Naši spolupráci odstartujeme osobním setkáním, na které si v klidu popovídáme o vaší nemovitosti, vašich představách i o tom, v jaké životní situaci se právě nacházíte. Je pro mě důležité vás opravdu poznat a pochopit, abych se o prodej nebo pronájem mohla postarat co nejlépe.
Moje vztahy s klienty jsou založené na důvěře, která roste postupně díky naší spolupráci.
Mezitím si pečlivě zjistím a prověřím všechny důležité informace o nemovitosti, aby bylo vše připravené správně a bez zbytečných komplikací.
Následně vám připravím nabídku na míru podle toho, na čem se společně domluvíme. Pokud vám vše bude dávat smysl, velmi ráda se hned pustím do práce a udělám všechno pro to, aby celý proces proběhl hladce a rychle.
Příprava nemovitosti před focením je jeden z nejdůležitějších kroků k úspěšnému prodeji či pronájmu. Fotografie jsou to první, co zájemci uvidí a právě podle nich se často rozhodují, zda budou mít o prohlídku zájem.
Mým cílem je ukázat nemovitost v její nejlepším světle tedy čistou, upravenou a připravenou k prohlídkám.
Velkou roli hraje světlo. Před focením se snažím o to, aby do prostoru proudilo co nejvíce denního světla. Správně připravený interiér pak na fotografiích působí větší, světlejší a zajímavější.
Dobře připravené focení může výrazně zvýšit zájem i konečnou prodejní cenu.
Záběry z dronu a videoprohlídky posouvají prezentaci nemovitosti na úplně jinou úroveň. Díky leteckým záběrům vynikne nejen samotná nemovitost, ale i jeho okolí, poloha a atmosféra místa, což je pro mnoho zájemců klíčové.
Videoprohlídka pak umožní projít si nemovitost pohodlně odkudkoli a získat reálnější představu o prostoru, dispozici i světelnosti. Snažím se o vytvoření dynamické a profesionální prezentace, která zvyšuje atraktivitu inzerátu, přitahuje více vážných zájemců a pomáhá urychlit celý proces prodeje.
Pro své klienty připravuji půdorysy na základě přesného zaměření laserovým měřidlem nebo z projektové dokumentace.
Detailně zpracovaný půdorys pomáhá zájemcům lépe pochopit uspořádání prostoru, velikosti jednotlivých místností a dokážou si lépe představit rozmístění nábytku i to, zda nemovitost odpovídá jejich potřebám a životnímu stylu.
Je to další krok k profesionální a transparentní prezentaci vaší nemovitosti.
Vizualizace pomáhá zájemcům lépe si představit, jak může nemovitost vypadat po zařízení a doladění interiéru.
Prostřednictvím návrhů rozmístění nábytku a designu se snažím lidem ukázat, jak lze z daného místa vytvořit příjemný a praktický prostor budoucího domova.
Díky tomu dokážou lidé snáze vnímat potenciál nemovitosti a představit si, jak by se jim v ní mohlo bydlet.
Vytvořím originální a atraktivní prezentaci vaší nemovitosti, která zaujme na první pohled a zároveň poskytne zájemcům všechny podstatné informace. Každému textovému popisu věnuji maximální péči s důrazem na srozumitelnost a autenticitu.
Text pečlivě strukturovaně člením tak, aby byl čtivý, přehledný a umožnil zájemcům snadno si vytvořit jasnou představu o nabízené nemovitosti.
Při prodeji nemovitosti průkaz energetické náročnosti potřebujete. Stanovuje to zákon č.406/2000 Sb., o hospodaření energií. Jako prodávající máte povinnost tento průkaz předložit kupujícímu ještě před uzavřením kupní smlouvy a navíc je nutné uvést energetickou třídu již v samotné inzerci.
Průkaz energetické náročnosti budovy zvyšuje hodnotu nemovitosti a usnadňuje její prodej.
Díky průkazu energetické náročnosti budovy také snadněji odlišíte vaši nemovitost od konkurence a přilákáte zájemce, kteří hledají energeticky efektivnivnější bydlení.
Nemovitosti prezentuji na nejvýznamnějších realitních portálech, které osloví široké spektrum zájemců. Pro ještě vyšší dosah využívám také placené zvýraznění inzerátu tzv. topování, díky kterému se nabídka pravidelně zobrazuje na předních pozicích ve vyhledávání. Tím se výrazně zvyšuje její viditelnost a šance na rychlý a úspěšný prodej.
Sociální sítě dnes hrají klíčovou roli v moderní propagaci. Na mém profilu pravidelně představuji aktuální nabídky nemovitostí a využívám sílu aktivní komunity, která pomáhá šířit inzerci dál. Díky sdílení a zapojení sledujících se vaše nemovitost dostává k mnohem širšímu okruhu zájemců, což výrazně zvyšuje její viditelnost i šanci na rychlý prodej.
S majiteli nemovitostí jsem po celou dobu prodeje či pronájmu v pravidelném kontaktu. Průběžně je informuji o všech uskutečněných prohlídkách, zájmu potenciálních klientů i celkovém vývoji situace na trhu. Součástí mé práce je také sdílení statistik sledovanosti inzerce a zpětné vazby od zájemců, aby měli vždy jasný přehled o tom, jak si jejich nemovitost vede.
Rezervace nemovitostí je důležitým krokem v procesu prodeje či pronájmu, kdy si zájemce nemovitost „blokuje“ pro sebe a nemovitost se po určitou dobu nenabízí dalším zájemcům. Tento krok dává oběma stranám jistotu, že mají vážný zájem obchod dokončit.
Součástí rezervace je uzavření rezervační smlouvy, která jasně stanovuje podmínky budoucího převodu či pronájmu.
Rezervační poplatek obvykle slouží jako projev vážného zájmu ze strany kupujícího či nájemce.
Po jejím podpisu a úhradě rezervačního poplatku je nemovitost oficiálně rezervována.
Je velmi důležité mít ještě před rezervací nemovitosti jasně vyřešené financování. Díky tomu se předejde zbytečným komplikacím a celý proces koupě může proběhnout rychle a bez zdržení.
V případě potřeby zajistím vhodné financování prostřednictvím hypotečního poradce, se kterým dlouhodobě spolupracuji. Jedná se o zkušeného odborníka s dlouholetou praxí, který vám pomůže najít optimální řešení na míru vašim možnostem a potřebám.
Cílem je, aby celý obchod proběhl hladce, bezpečně a bez zbytečných komplikací – od prvního kroku až po úspěšné dokončení.
Zajišťuji pro své klienty kompletní právní servis spojený s přípravou a realizací převodu nemovitostí. Ve spolupráci s advokátní kanceláří zprostředkovávám přípravu kupní smlouvy i smlouvy o advokátní úschově, které jsou přizpůsobeny konkrétní situaci a maximálně chrání zájmy všech zúčastněných stran.
Součástí služby je také průběžná komunikace mezi klienty a advokátem při zapracování připomínek a úprav smluvní dokumentace, a to až do finálního schválení. Následně zajišťuji organizaci podpisu smluv včetně ověření podpisů, aby celý proces proběhl hladce a bezpečně.
Po provedení přepisu vlastnického práva na katastru nemovitostí zajišťuji klientům plynulé a bezpečné předání nemovitosti. Součástí je koordinace termínu předání, příprava předávacího protokolu a asistence při samotném předání, včetně zaznamenání stavů měřidel a předání klíčů.
Klientům jsem k dispozici i po dokončení transakce , ráda pomohu s převodem energií, komunikací se správci služeb či společenstvím vlastníků a zodpovím případné dotazy, které mohou po převodu vzniknout.
Mým cílem je, aby celý proces byl pro klienty co nejjednodušší a bez starostí i po právním dokončení obchodu.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2026
Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.
